Заказать
Ваши данные надежно защищены
и не будут переданы третьим лицам
 

Минстрой дал определение обманутого дольщика

21-09-2017

news51.jpg


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ постановило, что отныне обманутыми дольщиками будут считаться только те покупатели недвижимости, которые зарегистрировали договоры в Росреестре.

Ранее министерство получило от президента поручение создать "дорожные карты", в которых будут отражены меры законодательной, организационной и финансовой поддержки обманутых дольщиков по всей России. Данный отчет должен был быть передан в правительство еще 1 августа, но поскольку в нем содержались ошибки, Минстрой передал его на доработку. Планируется, что "дорожные карты" будут опубликованы в сентябре, а доступ к ним получит любой желающий. Данная мера демонстрирует прозрачность, открытость и серьёзные намерения правительства всерьез решить проблему дольщиков, которые уже практически отчаялись получить жилье. Предоставленная информация поможет определить точное число обманутых участников долевого строительства, количество недостроенных объектов, а также сроки и способы их сдачи.

В настоящий момент данные официальной и неофициальной статистики относительна числа обманутых дольщиков очень сильно разнятся. По данным Минстроя, в России около 76 тысяч человек, оплативших квартиры в 785 домах, но так и не вселившихся в них. Эксперты рынка недвижимости считают, что обманутых дольщиков в два раза больше. Разница в данных может объясняться тем, что не каждый дольщик, оставшийся без квартиры, имеет официальный статус.

Однако в июле вступил в силу приказ Минстроя "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан". Он подразумевает создание реестра пострадавших, без включения в который дольщик не сможет претендовать на помощь государства. Также будет сформирована база проблемных объектов с информацией о них и недобросовестных застройщиках. Теперь, в случае признания стройки проблемной, дольщики в праве подавать заявления с требованием о включении в реестр пострадавших. До этого, основанием для включения в реестр, был не сам факт остановившейся стройки, а конкретная ситуация отдельно взятого обманутого дольщика. Отныне в реестр могут попасть только дольщики, заключившие ДДУ в рамках ФЗ-214 и зарегистрировавшие их в Росреестре.

Еще одним важным условием включения в реестр является соблюдение дольщиком всех условий договора долевого участия.

Еще одним новшеством стало то, что дольщик, который приобрел несколько квартир в одном или нескольких ЖК, может быть внесен в реестр только по одному из них, даже если все они признаны проблемными. Объекту же присваивается статус проблемного, если просрочка по договору составляет более 9 месяцев, а также когда в течение двух кварталов отсутствует прирост вложений в незавершенное строительство.


Возврат к списку